色力资讯>社会 >德州于官屯大桥以南地块规划获批,打造新华片区公共服务中心

德州于官屯大桥以南地块规划获批,打造新华片区公共服务中心

2019-11-10 08:09:56

10月8日,德州市自然资源局官方网站发布了《德州市xhe单元(横河)控制性详细规划》,获得批准。规划完成后,将形成“一心两轴七组”的规划结构。

一、规划背景

《德州市城市总体规划(2011-2020)》已经国务院批准实施。为了深化德州市城市总体规划的实施意图和对法规全覆盖的要求,提高城市规划管理的科学性和合理性,促进德州市健康有序的转型、发展和建设,特编制《德州市xhe单元控制性详细规划》。(以下简称“监管规则”)。2018年12月14日至2019年1月12日,通过原市规划局网站,对控制性详细规划草案进行公告,征求公众意见。2019年3月8日,《控制条例》通过了专家审查。2019年4月25日,监管委员会通过了第40次审查。2019年9月16日,德州市人民政府批准了《条例》。《控制性详细规划》是规划区域建设和管理的基本依据。规划范围内的所有施工活动必须符合规划控制要求。《控制性详细规划》一经批准,任何单位和个人不得擅自变更。确需修改和调整的,应当按照规定程序报批。该计划的主要结果现已公开发布。

二.项目概述

控制性详细规划的规划范围为西起岔河滨河东路,东至双河大道,南至春晖路,北至横河,总用地面积344.65公顷,规划人口42,100人。

三.规划结构

该计划形成了“一个头脑,两个轴心,七个小组”的规划结构。

一心:新华区公共服务中心位于新华街岔河东区中部,广12路以南,广14路以北,茂4路与双纬大道之间。规划设置行政办公、医疗保健、公园绿地、文化体育设施和商业服务设施,形成为新华区服务的综合服务中心。

两轴:基于双一路的区域东西联动发展轴;以双纬大道为基础的区域南北发展轴线。

双一路联动发展轴线两侧布局包括研发办公室、商贸等区域服务设施的功能。双纬大道区域发展轴线沿线布局包括研发办公室、商业服务、教育设施等服务功能。

七大集团:工业集团、综合服务集团、基础设施集团和四大住宅集团。

四、“六线”控制

(a)控制内容

“六条线”是指“红色的道路线、蓝色的城市线、黄色的城市线、绿色的城市线、橙色的城市线和紫色的城市线”

(2)控制方法

实线控制:指实线控制下的地块和线网设施的位置、(边界)线性度、建设规模和设施控制要求原则上不变。如需变更,应通过相应的调整、论证和审批程序,报原审批机关审批。

虚线控制:指虚线控制的地块,其位置、规模和设施要求原则上不变,地块边界可根据具体规划进行深度确定;对于虚线控制的线网设施,可根据相关规划要求调整线形。

虚拟位置控制:指虚拟位置控制的内容。原则上不得改变控制规模,不得擅自改变土地位置。如需变更,应在满足服务半径和相关控制要求的前提下,通过规划咨询或相关审查程序进行调整。

点对点控制(Point-to-point control):点对点控制的内容可以与相邻地块和其他项目的开发相结合。它不占用单独的土地。在保证设施规模的前提下,可根据所在地块的实际开发情况确定点对点控制和建设模式。原则上,设施的位置应安排在其所在的地块上。如确需变更,应在满足服务半径和相关控制要求的前提下,通过规划咨询或相关审查程序进行调整。

指标控制:指用于指标控制的土地。其施工控制要求应以规模指标的形式确定。在编制下级规划时,其位置和边界形状应按照相应的指标执行。

V.规划修订/更新程序

如确需修改规划,需经论证、咨询并报原审批机关(即德州市人民政府)批准后,方可组织修改控制性详细规划。虚线控制、虚拟位置控制和点对点控制的内容由规划部门根据建设和发展的需要,在总量不减少、服务质量不下降、满足相关规划要求的前提下,动态维护和更新。

(齐鲁晚报,齐鲁单点记者何莹莹)

寻找记者,要求报道和寻求帮助,主要应用市场下载齐鲁一店应用或搜索微信小程序一店智能站。全省600多名主流媒体记者正等着你在线报道!

江苏快3购买 山西快乐十分 江西快三开奖结果

© Copyright 2018-2019 barboru.com 色力资讯 Inc. All Rights Reserved.